Para el propietario


Con nuestros servicios el propietario del inmueble goza de la garantía de depositar su vivienda en una empresa especializada en el alquilerproperty_law protegido y garantizado, líder en el mercado del alquiler inmobiliario. Con nosotros el propietario tendrá tranquilidad y satisfacción en su inversión.

Servicios para el propietario:
• Visita al inmueble (reportaje e inventario fotográfico, publicación en los principales portales inmobiliarios).

• Búsqueda del inquilino idóneo y gestión de las visitas.

• Gestión del Certificado Energético (obligatorio para alquiler desde Junio 2013).

Asesoramiento técnico, legal y fiscal en materia de arrendamiento.

• Elaboración de contrato de arrendamiento según la LAU.

• Comprobación de recibos, lectura de contadores, comprobación de inventario y cambio de domiciliación al propietario.
• Comprobación del estado de la vivienda a la finalización del contrato según inventario fotográfico tomado a la fecha de entrada en la vivienda.
• Intermediación en todo tipo de conflictos que puedan surgir por cualquiera de las dos partes.
Resolución de incidencias técnicas, averías, quejas y dudas.
Estudio de solvencia y viabilidad del inquilino por nuestro departamento de riesgos
• Verificación de no constancia en ningún fichero de morosos: ASNEF, EQUIFAX, FIM, ETC.
• Firma de rescisión de contrato, desvinculando al propietario e inquilino. Nos encargamos de depositar la fianza en el Departamento de Vivienda (BIZILAGUN) del Gobierno Vasco y de su devolución a la finalización del contrato.
Verificación de ingresos demostrables del inquilino a través:
– Contrato de trabajo y nóminas en el caso de trabajadores en activo.
– Declaración de la renta, o pagos fraccionados de IVA en el caso de trabajadores autónomos.
– Certificado de pensiones en el caso de pensionistas.
Este estudio de la viabilidad del inquilino atiende a un criterio profesional y objetivo mediante el cual obtenemos un certificado de aseguramiento e idoneidad que nos permite establecer el tipo de garantía más adecuada para cada inquilino, como por ejemplo:
1. Seguro de impago del alquiler con una compañía líder en el sector, accederá a las coberturas a través de nuestro producto exclusivo.
2. Aval bancario a primer requerimiento.
3. Depósito de garantía de pago, que puede ir acompañado de un seguro de defensa jurídica dependiendo del perfil del inquilino